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Kiel:
Großzügiges Einfamilienhaus in Kiel-Suchsdorf

Objekt-Nr.: 366

Titelbild

Garage mit Werkstatt

Garten

Wohnzimmer

Küche

Zimmer 1 DG

Zimmer 2 DG

Küche DG

Bad DG

Preis:
485.000 €

Wohnfläche ca.:
153 m²

Grundstück ca.:
811 m²

Zimmeranzahl:
6

Objektbeschreibung

Dieses großzügige, renovierungsbedürftige Einfamilienhaus in Kiel-Suchsdorf lädt Sie ein, Ihr neues Zuhause mit viel Raum und Licht zu gestalten. Auf einer Wohnfläche von 153 m² bietet das Haus sechs gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder individuelle Bedürfnisse eröffnen. Das weitläufige Grundstück von 811 m² schafft eine angenehme Atmosphäre mit ausreichend Platz für Garten und Freizeit.

Im Inneren empfängt Sie ein durchdachter Grundriss mit einem Badezimmer, das sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche besitzt. Es ist ein wahrer Genuss, nach einem langen Tag in der Badewanne zu entspannen, während das Fenster im Badezimmer mit Tageslicht für eine freundliche und praktische Raumgestaltung sorgt. Ein weiteres Highlight ist das separate Gäste-WC, das Komfort für Besucher bietet. Die vorhandene Einbauküche ist funktional und unterstützt das tägliche Kochen mit einer guten Ausstattung.

Das Haus verfügt über eine solide Ausstattung mit Fliesen, Laminat und PVC als Bodenbeläge, die jeweils ihre Vorteile bieten: Fliesen sind besonders pflegeleicht und langlebig, Laminat überzeugt durch seine warme Optik und einfache Reinigung, während PVC-Beläge strapazierfähig und vielseitig einsetzbar sind. Die Zentralheizung wird mit Öl befeuert, was eine zuverlässige und konstante Wärmeversorgung gewährleistet und gerade in kühleren Monaten für wohlige Behaglichkeit sorgt.…

Das Objekt entspricht einem Niedrigenergie-Standard, was auf einen effizienten Umgang mit Heizenergie hinweist. Zusätzlich steht ein Dachboden zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum oder Ausbaupotenzial bietet. Trotz des renovierungsbedürftigen Zustands eröffnet sich hier die Chance, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten.

Highlights:
Großer Dachboden als zusätzlicher Stauraum
Vielfältige Bodenbeläge mit pflegeleichten Eigenschaften
Zentralheizung mit Öl-Befeuerung für verlässliche Wärme
Niedrigenergie-Standard für effiziente Heizung
Einbauküche mit guter Ausstattung

Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Kiel, das besonders familienfreundlich ist. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Grundschule und einen Kindergarten, was den Alltag mit Kindern angenehm und unkompliziert macht. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar, sodass alle wichtigen Bedürfnisse des täglichen Lebens schnell gedeckt werden können.

Diese Lage verbindet die Vorteile einer ruhigen Wohnumgebung mit einer praktischen Infrastruktur. Freizeitangebote und naturnahe Erholungsräume in der Umgebung runden das attraktive Gesamtbild ab und bieten Raum für vielfältige Aktivitäten und Entspannung.

Dieses Haus eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein großzügiges Zuhause mit Potenzial zur individuellen Gestaltung suchen. Aufgrund des renovierungsbedürftigen Zustands ist es besonders für handwerklich versierte Käufer interessant, die Wert auf ein maßgeschneidertes Wohnerlebnis legen. Das Objekt ist zum Kauf verfügbar und bietet durch den vorhandenen Dachboden zusätzliches Ausbaupotenzial.

Bitte beachten Sie, dass alle Angaben nach bestem Wissen gemacht wurden, jedoch keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen wird.

Ansprechpartner:
Jan Gehrmann
Faulstraße 18
24103 Kiel
Tel. 0431-5809121-2
Bitte senden Sie uns vor dem telefonischen Kontakt eine Anfrage über das jeweilige Portal, in dem Sie diese Anzeige entdeckt haben. Vielen Dank.

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus

Etagenanzahl: 1

Kubatur: 656 m³

Provisionspflichtig: ja

Provision: 3,57% incl.MwSt.

Küche: Einbauküche

Bad: Dusche, Wanne, Fenster

Anzahl Schlafzimmer: 6

Anzahl Badezimmer: 2

Terrasse: 1

Einliegerwohnung: ja

Gäste-WC: ja

Garten: ja

Dachboden: ja

Keller: voll unterkellert

Umgebung: Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten

Anzahl der Parkflächen: 1 x Carport; 1 x Garage

Qualität der Ausstattung: einfach

Baujahr: 1972

Bodenbelag: Fliesen, Laminat, PVC

Zustand: renovierungsbedürftig

Energieklasse: G

Energieeffizienz

A+

Value

100

125

150

175

200

225

250

>250

Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung

Befeuerungsart: Öl

Energietyp: Niedrigenergie

Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 07.09.2026 bis 06.09.2036

Energieeffizienz-Klasse: G

Primärenergiebedarf: 245 kWh/(m²*a)

Baujahr laut Energieausweis: 1993

Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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