Niebüll:
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zur Ferienvermietung

Objekt-Nr.: 352
Titelbild

Titelbild

EG Wohnzimmer 1

EG Wohnzimmer 1

EG Kinderzimmer

EG Kinderzimmer

Außenansicht Straßenseite 3

Außenansicht Straßenseite 3

Außenansicht Straßenseite 2

Außenansicht Straßenseite 2

EG Wohnzimmer 2

EG Wohnzimmer 2

EG Schlafzimmer 1

EG Schlafzimmer 1

EG Küche 1

EG Küche 1

EG Badezimmer 1

EG Badezimmer 1

DG Wohnzimmer

DG Wohnzimmer

DG Schlafzimmer

DG Schlafzimmer

DG Gästezimmer

DG Gästezimmer

DG Küche & Essecke

DG Küche & Essecke

DG Bad 1

DG Bad 1

DG Bad Gäste 1

DG Bad Gäste 1

Titelbild
EG Wohnzimmer 1
EG Kinderzimmer
Außenansicht Straßenseite 3
Außenansicht Straßenseite 2
EG Wohnzimmer 2
EG Schlafzimmer 1
EG Küche 1
EG Badezimmer 1
DG Wohnzimmer
DG Schlafzimmer
DG Gästezimmer
DG Küche & Essecke
DG Bad 1
DG Bad Gäste 1

Preis:
373.000 €

Wohnfläche ca.:
127 m²

Grundstück ca.:
874 m²

Zimmeranzahl:
5

Objektbeschreibung

Stellen Sie sich ein Zuhause vor, das nicht nur ein Dach über dem Kopf bietet, sondern auch ein Gefühl von Geborgenheit und Wohlbefinden vermittelt. Dieses stilvolle Einfamilienhaus in Niebüll, das 1978 erbaut wurde, erfüllt all diese Wünsche und mehr. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 127 m² - verteilt auf zwei Etagen -, bietet es ausreichend Platz für die gesamte Familie. Sie finden hier drei einladende Schlafzimmer und gleich drei moderne Badezimmer, darunter eines mit einer Badewanne – der perfekte Ort, um nach einem langen Tag die Seele baumeln zu lassen. Das Tageslicht, welches durch das Fenster in das Badezimmer strömt, sorgt für eine angenehme Atmosphäre und macht Ihre Morgenroutine zu einem wahren Vergnügen.

Ein praktisches Gäste-WC rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die hochwertige Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein, während die gesamte Ausstattung des Hauses als gehoben bezeichnet werden kann. Mit einer Zentralheizung, die umweltfreundlich mit Gas betrieben wird, genießen Sie stets eine angenehme Wärme in Ihrem neuen Zuhause.

Das Dachgeschoss kann auch als Einliegerwohnung oder zur Ferienvermietung genutzt werden. Die Nähe zu Sylt bietet gute Vermietungsmöglichkeiten.

Das pflegeleicht angelegte Grundstück erstreckt sich über 874 m² und bietet Ihnen nicht nur einen privaten Rückzugsort, sondern auch zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich.

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus


Etagenanzahl: 2


Kubatur: 578 m³


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,57


Küche: Einbauküche


Bad: Dusche, Wanne, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 3


Anzahl Badezimmer: 3


Terrasse: 1


Einliegerwohnung: ja


Gäste-WC: ja


Keller: nein


Als Ferienhaus geeignet: ja


Umgebung: Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Krankenhaus, ruhige Gegend, Polizei, weiterführende Schule, Wohngegend


Möbliert: nein


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2021


Qualität der Ausstattung: gehoben


Baujahr: 1978


Bauphase: Haus fertig gestellt


Zustand: modernisiert


Energieklasse: F


Energieeffizienz

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihr Ansprechpartner

Schleswig-Holstein Immobilien Jan Gehrmann e.K.
Herr Marc Hemmersbach

Am Pastorat 3
25842 Langenhorn
Telefon: +49 431 5809121-8
Mobil: +49 1520 4385081


Objekt-Adresse

25899 Niebüll
Schleswig-Holstein
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