Niebüll:
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zur Ferienvermietung
Objekt-Nr.: 352

Titelbild

EG Wohnzimmer 1

EG Kinderzimmer

Außenansicht Straßenseite 3

Außenansicht Straßenseite 2

EG Wohnzimmer 2

EG Schlafzimmer 1

EG Küche 1

EG Badezimmer 1

DG Wohnzimmer

DG Schlafzimmer

DG Gästezimmer

DG Küche & Essecke

DG Bad 1

DG Bad Gäste 1















Preis:
373.000 €
Wohnfläche ca.:
127 m²
Grundstück ca.:
874 m²
Zimmeranzahl:
5
Stellen Sie sich ein Zuhause vor, das nicht nur ein Dach über dem Kopf bietet, sondern auch ein Gefühl von Geborgenheit und Wohlbefinden vermittelt. Dieses stilvolle Einfamilienhaus in Niebüll, das 1978 erbaut wurde, erfüllt all diese Wünsche und mehr. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 127 m² - verteilt auf zwei Etagen -, bietet es ausreichend Platz für die gesamte Familie. Sie finden hier drei einladende Schlafzimmer und gleich drei moderne Badezimmer, darunter eines mit einer Badewanne – der perfekte Ort, um nach einem langen Tag die Seele baumeln zu lassen. Das Tageslicht, welches durch das Fenster in das Badezimmer strömt, sorgt für eine angenehme Atmosphäre und macht Ihre Morgenroutine zu einem wahren Vergnügen.
Ein praktisches Gäste-WC rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die hochwertige Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein, während die gesamte Ausstattung des Hauses als gehoben bezeichnet werden kann. Mit einer Zentralheizung, die umweltfreundlich mit Gas betrieben wird, genießen Sie stets eine angenehme Wärme in Ihrem neuen Zuhause.
Das Dachgeschoss kann auch als Einliegerwohnung oder zur Ferienvermietung genutzt werden. Die Nähe zu Sylt bietet gute Vermietungsmöglichkeiten.
Das pflegeleicht angelegte Grundstück erstreckt sich über 874 m² und bietet Ihnen nicht nur einen privaten Rückzugsort, sondern auch zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich.
Haustyp: Einfamilienhaus
Etagenanzahl: 2
Kubatur: 578 m³
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 3
Terrasse: 1
Einliegerwohnung: ja
Gäste-WC: ja
Keller: nein
Als Ferienhaus geeignet: ja
Umgebung: Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Krankenhaus, ruhige Gegend, Polizei, weiterführende Schule, Wohngegend
Möbliert: nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2021
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr: 1978
Bauphase: Haus fertig gestellt
Zustand: modernisiert
Energieklasse: F
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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Schleswig-Holstein Immobilien Jan Gehrmann e.K.
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Am Pastorat 3
25842 Langenhorn
Telefon: +49 431 5809121-8
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