Langenhorn:
Historisch Wohnen: "Altes Pastorat"
Objekt-Nr.: 341

Titelbild

Eingang Empfang

Zimmer

Zimmer

Zimmer

Diele am Garteneingang

Gemeinschaftsküche

Aufenthaltsraum

Impression

Zimmer

Frühstücksraum/Speisezimmer

Frühstücksraum/Speisezimmer

Lieblingsplatz im Garten

Wohnbereich Einliegerwohnung

Essplatz Einliegerwohnung

Zimmer Einliegerwohnung

Bad Einliegerwohnung

Bad Einliegerwohnung

Wohnzimmer

Ausblick Wohnung auf Weide

Schlafzimmer Wohnung

Garten

Terrasse

Aussenansicht Garten

Vorderansicht

Ansicht von der Straße

Ansicht Empfang

Impression

Nordfriesische Einwohner





























Preis:
759.000 €
Wohnfläche ca.:
353 m²
Grundstück ca.:
2.187 m²
Zimmeranzahl:
15
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus – dem Alten Pastorat in Langenhorn!
Dieses einmalige Objekt wird jetzt für 14 Tage zu einem Sonderpreis angeboten.
Dieses einzigartige Wohnprojekt, erbaut im Jahr 1861, bietet Ihnen auf großzügigen 353 m² eine beeindruckende Anzahl von 15 Zimmern, darunter 9 Schlafzimmer und 7 Badezimmer.
Die Raumhöhen weichen mit über 2,72 Meter im Erdgeschoss und über 2,58 Meter im Dachgeschoss von den üblichen nordfriesischen Häusern dieser Art ab. Häuser aus dieser Zeit haben normalerweise eine Deckenhöhe um 2 Meter.
In einigen der lichtdurchfluteten Räume finden Sie stattliche Holzbalken, die die robuste Bauweise widerspiegeln.
Die Zentralheizung wird über ein Brennwert Gasheizgerät des Herstellers Buderus aus dem Jahr 2006 betrieben.
Der Dachstuhl wurde für den Ausbau des Dachgeschosses 1996 erneuert und das Dach neu eingedeckt. Der Spitzboden ist nicht gedämmt.…
Dieses gepflegte Objekt wurde in den letzten Jahren laufend modernisiert und präsentiert sich in einem guten und sehr gepflegten Zustand. Eine Auflistung der Renovierungen/Modernisierungen der jetzigen Eigentümer befindet sich als Anlage am Exposé.
Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz!
Das weitläufige Grundstück von 2187 m² ist ideal für Großfamilien, als Mehrgenerationenhaus oder als Wohngemeinschaft und verspricht Ihnen viel Raum zur Entfaltung sowie zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Auch für Wohngruppen mit Betreuung wäre dieses Haus gut geeignet.
In Weiderandlage bietet es einen tollen Ausblick und ein naturnahes Ambiente.
Die Möblierung und Ausstattung kann weitestgehend übernommen werden.
Haustyp: Besondere Immobilie
Etagenanzahl: 1
Nutzfläche ca.: 474 m²
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer: 9
Anzahl Badezimmer: 7
Terrasse: 2
Einliegerwohnung: ja
Gäste-WC: ja
Garten: ja
Dachboden: ja
Kamin: ja
Keller: teil unterkellert
Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Spielplatz, Tennisplatz, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen: 1 x Carport; 7 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert: Teilmöbliert
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2023
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1861
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Laminat, Teppichboden
Zustand: gepflegt
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 13.06.2022 bis 12.06.2032
Energieeffizienz-Klasse: D
Baujahr laut Energieausweis: 2006
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Ihr Ansprechpartner: Schleswig-Holstein Immobilien Jan Gehrmann e.K. Herr Jan Gehrmann Holzkoppelweg 17 24118 Kiel Telefon: 0151-46542987 jan.gehrmann@s-h-immobilien.de Zögern Sie nicht länger! Nutzen Sie die Chance auf dieses einmalige Immobilienangebot und lassen Sie sich von einem erfahrenen Immobilienmakler unterstützen, der Sie durch den gesamten Kaufprozess begleitet.
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