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Kappeln: Vermietung:Neubau-DHH unter Reet in erstklassiger Lage von Kappeln
Objekt-Nr.: 327
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Basisinformationen
Adresse:
24376 Kappeln
Schleswig-Holstein
Schleswig-Holstein
Gebiet:
Wohngebiet
mtl. Kaltmiete:
1.740 €
Wohnfläche ca.:
98 m²
Grundstück ca.:
292 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
1
Nebenkosten:
200 €
Heizkosten:
240 €
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
218 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
nein
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Hafen, ruhige Gegend, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2024
Verfügbar ab:
sofort
Haustiere:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fernwärme, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Blockheizkraftwerk
Energietyp:
Niedrigenergie
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 24.10.2023 bis 23.10.2033
Energieeffizienz-Klasse:
B
Endenergiebedarf:
69 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2023
Energieklasse:
B
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
Drei Monatskaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Neubauhaus unter Reet in erstklassiger Lage von Kappeln steht zur Vermietung bereit und bietet Ihnen eine Wohnfläche von 98 m², die perfekt für Paare oder kleine Familien geeignet ist. Mit insgesamt 3 Zimmern, darunter 2 gemütliche Schlafzimmer, bietet dieses Haus ausreichend Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Im Dachgeschoss gibt es einen Abstellraum, der auch mit wenig Aufwand zu einer kleinen Küche umfunktioniert werden kann, da die notwendigen Anschlüsse bereits vorhanden sind.
Genießen Sie entspannte Stunden in Ihrem eleganten Badezimmer, das mit einer Dusche ausgestattet ist. Das Fenster im Badezimmer sorgt nicht nur für frische Luft, sondern lässt auch Tageslicht herein, was den Raum hell und freundlich macht. Das Gäste-WC im Erdgeschoss verfügt ebenfalls über eine Walk-In-Dusche und ein Fenster.
Genießen Sie die Abendsonne auf Ihrer Terrasse, die nach Westen ausgerichtet ist.
Heizkostenvorrauszahlung: 240 Euro pro Monat
Betriebskostenvorauszahlung: 200 Euro pro Monat
Im Dachgeschoss gibt es einen Abstellraum, der auch mit wenig Aufwand zu einer kleinen Küche umfunktioniert werden kann, da die notwendigen Anschlüsse bereits vorhanden sind.
Genießen Sie entspannte Stunden in Ihrem eleganten Badezimmer, das mit einer Dusche ausgestattet ist. Das Fenster im Badezimmer sorgt nicht nur für frische Luft, sondern lässt auch Tageslicht herein, was den Raum hell und freundlich macht. Das Gäste-WC im Erdgeschoss verfügt ebenfalls über eine Walk-In-Dusche und ein Fenster.
Genießen Sie die Abendsonne auf Ihrer Terrasse, die nach Westen ausgerichtet ist.
Heizkostenvorrauszahlung: 240 Euro pro Monat
Betriebskostenvorauszahlung: 200 Euro pro Monat
Ausstattung:
Die gehobene Ausstattung des Hauses umfasst eine hochwertige Einbauküche von Fa.Nolte, die keine Wünsche offenlässt und das Kochen zum Vergnügen macht.
Die stilvollen Dielen- und Fliesenböden bieten nicht nur eine ansprechende Optik, sondern sind auch pflegeleicht und langlebig. Die Fußbodenheizung garantiert Ihnen ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Die Wärmelieferung erfolgt umweltfreundlich aus dem Nahwärmenetz. Zudem verfügt das Haus über eine Smart-Home-Ausstattung und andere technische Finessen.
Ihren Pkw parken Sie im Carport, der über eine E-Ladestation (22kW) verfügt. Angrenzend befindet sich ein Abstellraum für z.B. Fahrräder und Gartengeräte.
Ein praktischer Dachboden bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Nutzung, z.B. als Büro.
Die stilvollen Dielen- und Fliesenböden bieten nicht nur eine ansprechende Optik, sondern sind auch pflegeleicht und langlebig. Die Fußbodenheizung garantiert Ihnen ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Die Wärmelieferung erfolgt umweltfreundlich aus dem Nahwärmenetz. Zudem verfügt das Haus über eine Smart-Home-Ausstattung und andere technische Finessen.
Ihren Pkw parken Sie im Carport, der über eine E-Ladestation (22kW) verfügt. Angrenzend befindet sich ein Abstellraum für z.B. Fahrräder und Gartengeräte.
Ein praktischer Dachboden bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Nutzung, z.B. als Büro.
Lage:
Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Kappeln, wo Sie die Vorzüge einer naturnahen Umgebung genießen können. In unmittelbarer Nähe finden Sie die eigens für dieses Wohngebiet angelegte Marina.
Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur aus – Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Kappeln selbst ist bekannt für seine maritime Atmosphäre und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung am Wasser sowie zahlreiche Sport- und Freizeitaktivitäten.
Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur aus – Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Kappeln selbst ist bekannt für seine maritime Atmosphäre und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung am Wasser sowie zahlreiche Sport- und Freizeitaktivitäten.
Sonstiges:
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zusenden können, benötigen wir nach der neuen EUVerbraucherrechtrichtlinie Ihre Zustimmung.
Ihr Ansprechpartner:
Schleswig-Holstein Immobilien Jan Gehrmann e.K.
Herr Jan Gehrmann
Holzkoppelweg 17
24118 Kiel
Telefon: 0151-46542987
jan.gehrmann@s-h-immobilien.de
Ihr Ansprechpartner:
Schleswig-Holstein Immobilien Jan Gehrmann e.K.
Herr Jan Gehrmann
Holzkoppelweg 17
24118 Kiel
Telefon: 0151-46542987
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Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümer bzw. der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
Schleswig-Holstein Immobilien Jan Gehrmann e.K.
Herr Jan Gehrmann
Holzkoppelweg 17
24118 Kiel
Büro: +49 431 5809121-2
Mobil: +49 151 46542987
Herr Jan Gehrmann
Holzkoppelweg 17
24118 Kiel
Büro: +49 431 5809121-2
Mobil: +49 151 46542987
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