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Kiel: Großzügiges Einfamilienhaus (vermietet) in Kiel-Kronsburg

Objekt-Nr.: 311
  • Beispiel Titelbild (1110 × 741 px) Website(1)
  • Straßenansicht
  • Wintergarten
  • Blick in den Garten
  • Wohnzimmer
  • Zimmer 1 Erdgeschoss
  • Zimmer 2 Erdgeschoss
  • Flur Erdgeschoss
  • Flur Dachgeschoss
  • Flur Dachgeschoss
  • Zimmer 3 Dachgeschoss
  • Zimmer 4 Dachgeschoss
  • Schlafzimmer Dachgeschoss
  • Küche
  • Badezimmer Erdgeschoss
  • Gäste-WC Erdgeschoss
  • Badezimmer Dachgeschoss
Beispiel Titelbild (1110 × 741 px) Website(1)
Straßenansicht
Wintergarten
Blick in den Garten
Wohnzimmer
Zimmer 1 Erdgeschoss
Zimmer 2 Erdgeschoss
Flur Erdgeschoss
Flur Dachgeschoss
Flur Dachgeschoss
Zimmer 3 Dachgeschoss
Zimmer 4 Dachgeschoss
Schlafzimmer Dachgeschoss
Küche
Badezimmer Erdgeschoss
Gäste-WC Erdgeschoss
Badezimmer Dachgeschoss
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
24145 Kiel
Schleswig-Holstein
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
570.000 €
Wohnfläche ca.:
184 m²
Grundstück ca.:
527 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
265 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2022
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1972
Verfügbar ab:
01.01.2023
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 07.11.2022 bis 07.11.2032
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
167 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2005
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses vermietete Einfamilienhaus in Kiel-Kronsburg liegt unmittelbar am Regenrückhaltebecken Barkauer Straße/Poppenbrügger Weg und hat dadurch einen unverbaubaren Blick ins Grüne.
Mit insgesamt sechs Zimmern eignet sich dieses Haus für eine große Familie oder für Menschen, die viel Raum um sich brauchen.

Ausgestattet ist es mit einer Einbauküche mit modernen Küchengeräten, einem Kaminofen im Wohnzimmer und einem ungeheizten Wintergarten.
Im Erdgeschoss finden Sie neben Küche und Wohnzimmer mit Essbereich ein Kinderzimmer sowie ein Wannenbad mit abgetrenntem WC.

Das Dachgeschoss besticht durch seinen großzügigen und hellen Flur mit Möglichkeiten zum Verweilen.
Die zwei Kinderzimmer sind hell, freundlich und mit 10 bzw. 15 qm optimal für Heranwachsende.
Angrenzend an das große Schlafzimmer (ca. 26 qm) liegt ein Ankleidezimmer mit viel Stauraum. Dieser Raum war ursprünglich eine Küche und könnte als solche zurückgebaut werden. Die Anschlüsse dafür liegen.
Das Bad im Dachgeschoss ist ebenfalls mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über eine natürliche Lichtquelle mittels Dachflächenfenster.

Im ungeheizten Wintergarten genießen Sie z.B.die milden Spätsommerabende. Von hier aus betreten Sie auch die Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und beherbergt neben der Garage noch ein Gartengerätehaus.
Die Gartenpflege obliegt den Mietern.

Es besteht ein unbefristeter Mietvertrag.
Die Mieteinnahmen liegen bei 18.360,00 Euro p.a.
Ausstattung:
- sechs Zimmer
- zwei Bäder
- Einbauküche
- Kaminofen
- ungeheizter Wintergarten
- Terrasse in Süd-Lage
- Teilkeller
- Zentralheizung (Öl)
- Garage
- zwei PKW-Stellplätze
Lage:
Mit einer kurzen Anfahrt zur B404 erreichen Sie mit dem Auto den Zubringer nach Kiel und sind in wenigen Minuten im Zentrum.
Das Haus liegt unmittelbar am Regenrückhaltebecken und hat dadurch im Westen einen unverbaubaren Blick ins Grüne.
Die Grundschule erreichen Sie innerhalb von 15 Minuten zu Fuß. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im benachbarten Stadtteile Neumeimersdorf.
Zu Fuß gut erreichbar ist auch das bewaldete Gebiet rund um die Kronsburger Au.

Grundschule: 15min. zu Fuß
Hausarzt: 7min. zu Fuß
Bus: 2min.
Sonstiges:
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zusenden können, benötigen wir nach der neuen EU­Verbraucherrechtrichtlinie Ihre Zustimmung.

Ihr Ansprechpartner:

Schleswig-Holstein Immobilien Jan Gehrmann e.K.
Herr Jan Gehrmann
Holzkoppelweg 17
24118 Kiel
Telefon: 0151-46542987
jan.gehrmann@s-h-immobilien.de
Provision:
3,57% incl. MwSt.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Schleswig-Holstein Immobilien Jan Gehrmann e.K.
Herr Jan Gehrmann

Holzkoppelweg 17
24118 Kiel
Büro: +49 431 5809121-2
Mobil: +49 151 46542987


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