Eckernförde: Sehr gepflegtes, großes und familienfreundliches Reihenmittelhaus in Eckernförde

Reihenmittelhaus

2

ja

2%

214 m²

Einbauküche

Dusche, Wanne

4

2

1

ja

ja

teil unterkellert

Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Hafen, Kindergarten, ruhige Gegend, Strandnähe, weiterführende Schule

1 x Carport

2018

normal

1999

Herbst 2023

Fliesen, Laminat

gepflegt

Fernwärme

Fernwärme

Verbrauchsausweis - gültig vom 04.01.2018 bis 03.01.2028

B

55 kWh/(m²*a)

ja

1999

Eckernförde ist eine florierende Stadt an der Küste. Dort zu wohnen ist daher ein besonders schönes Privileg. Aber hierfür ist das richtige Haus nötig. Wie wäre es mit folgendem?

Dieses besondere und außergewöhnliches Reihenmittelhaus liegt wunderbar gelegen in Wassernähe und im Grünen. Die Reihenhausanlage besticht durch seine außergewöhnliche Bauform. Außerdem ermöglicht dieses Haus durch die geschickte Architektur ein hohes Maß an Privatsphäre.
Die im Bogen gebaute Kettenhausanlage in massiver Bauweise bietet im Wohnbereich nach Süden sehr viel Platz und Licht. Die vorgebaute Terrasse ist durch die Hausbiegung zum Nachbarhaus gut abgeschirmt.

Sie betreten das Haus über ein Zwischengeschoss. In diesem befindet sich auch das Gäste-WC. Eine halbe Treppe tiefer befinden Sie sich im sogenannten Gartengeschoss mit seinem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Essbereich, seiner geräumigen Küche, seinem großen Hauswirtschaftsraum und seinem nachträglich integrierten Schlafzimmer.
Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus, haben Sie Zutritt zur ca. 22 m² großen Terrasse und zum Garten, der durch seine Hangflächen eine besondere Atmosphäre schafft. Dort kann man im Sommer wunderbar die Seele baumeln lassen und vom stressigen Alltag abschalten.
Ein kleiner Teilkeller beherbergt die Hausanschlüsse für Wasser, Strom, Telefon und Fernwärme, sowie eine Waschküche.
Im Erdgeschoss liegen zwei Kinder- und ein Schlafzimmer, sowie das Badezimmer und ein Abstellraum.

Das Dachgeschoss mit dem ca. 25m² großen Wohnraum ist mit einem Velux-Cabrio-Fenster versehen und schafft damit eine einzigartige Lichtdurchflutung.
Das nachträglich 2018 eingebaute Duschbad im Dachgeschoss ist modern eingerichtet und mit einem Dachflächenfenster ausgestattet.
Vom Treppenpodest zwischen Erd- und Dachgeschoss geht noch ein weiterer Abstellraum ab, der die Unterbringung von nicht ständig benötigten Gegenständen ermöglicht.

Haben wir Sie überzeugen können? Dann melden Sie sich gerne bei uns. Den Ansprechpartner finden Sie weiter unten.

- Laminatböden im Wohnbereich (von 2018)
- Innentreppe in Massivholz Esche
- Einbauküche (von 2021)
- Fliesen in Badezimmern
- Bad mit Dusche und Wanne
- Gäste-WC
- Teilkeller (ca. 10m²)
- Terrasse mit gepflegtem Garten
- zusätzliche Gartenfläche als Pachtland (ca. 200 Euro p.a.)
- Gartenschuppen
- Carportstellplatz mit Außenabstellraum
- Dacheindeckung mit roten Ton-Dachpfannen
- Dachrinnen und Fallrohre in Kupfer
- Fernwärme

Das Ostseebad Eckernförde ist ein beliebter Wohnort nahe der Ostsee. Die Hafenstadt bietet alles, was das Herz begehrt. Die Infrastruktur ist sehr gut und es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangebote.
Das Reihenhaus liegt in einer etwas ruhigeren Lage mit viel Grün in der Umgebung. Zum Wasser sind es insgesamt nur ca. 15 Minuten.

Einkaufsmöglichkeit: ca 5min. zu Fuß
Bushaltestelle: ca 2min. zu Fuß
Strand: ca 15 min. zu Fuß
Arzt: ca. 15 min. zu Fuß

Ihr Ansprechpartner:

Schleswig-Holstein Immobilien GmbH
Herr Jan Gehrmann
Düppelstraße 16
24105 Kiel
Telefon: 0151-46542987
jan.gehrmann(at)s-h-immobilien.de

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.