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Laboe: Schöne helle Dachgeschosswohnung 150 m vom Strand in Laboe

Objekt-Nr.: 267
  • Titelbild
  • Wohnzimmer
  •  Grundriss 2022
  • Küche
  • Esstisch im Wohnbereich
  • Badezimmer
  • Schlafzimmer
  • Ihr Ansprechpartner Jan Gehrmann (1)
Titelbild
Wohnzimmer
Grundriss 2022
Küche
Esstisch im Wohnbereich
Badezimmer
Schlafzimmer
Ihr Ansprechpartner Jan Gehrmann (1)
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
24235 Laboe
Schleswig-Holstein
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
529.000 €
Wohnfläche ca.:
68 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
3
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% incl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
ja
vermietet:
ja
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit, Park, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Möbliert:
nein
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
2000
Hausgeld:
263 €
Mieteinnahmen p.a.:
9.000 €
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Elektro
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 05.06.2015 bis 05.06.2025
Energieeffizienz-Klasse:
B
Energieverbrauchs-Kennwert:
57 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2000
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese schöne Dachgeschosswohnung liegt in unmittelbarer Nähe (ca.150m) zum Strand. Nur wenige Schritte zu Fuß und Sie können die herrliche Weite der Förde und Ostsee genießen.
Die Wohnung umfasst ca. 83qm Nutzfläche und ist in 2 Zimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC und zwei Abstellräumen aufgeteilt. Sie hat einen Balkon und einen Pkw-Stellplatz. Das großzügige Grundstück lädt zum Verweilen ein und kann als Gemeinschaftseigentum genutzt werden.
Die Wohnung ist derzeit vermietet mit monatlichen Mieteinnahmen von 750€ zzgl.Nebenkosten.
Das Hausgeld beträgt 263€.
Ausstattung:
- Bodenbelag: Fliesen
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Balkon
- 1 Pkw-Stellplatz
- Abstellmöglichkeit von zwei Fahrrädern im Gartenhaus (anteiliges Sondereigentum)
Lage:
Die Lage der Wohnung ist ideal. Es sind nur wenige Meter bis zum Strand und zur Kieler Förde. Auch der Kurpark ist in naher Umgebung gelegen, sodass er fußläufig erreichbar ist. Es befinden sich zahlreiche Restaurants und Freizeitaktivitäten in Laboe.

Laboe ist ein beliebter Ferien- und Kurort direkt an der Kieler Förde. Gerade Wassersportliebhaber und -liebhaberinnen kommen hier auf ihre Kosten. Laboe ist von einer großen Dünenlandschaft umgeben, die zu langen Spaziergängen, Wanderungen oder Fahrradtouren einlädt.
Sonstiges:
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zusenden können, benötigen wir nach der neuen EU­Verbraucherrechtrichtlinie Ihre Zustimmung.

Ihr Ansprechpartner:

Schleswig-Holstein Immobilien GmbH
Herr Jan Gehrmann
Düppelstraße 16
24105 Kiel
Telefon: 0151-46542987
jan.gehrmann@s-h-immobilien.de
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Schleswig-Holstein Immobilien GmbH
Herr Jan Gehrmann

Düppelstraße 16
24105 Kiel
Büro: +49 431 5809121-2
Mobil: +49 151 46542987


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