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Selent: Ruhiges Wohnen (Sackgasse) mit der Familie nahe dem Selenter See

Objekt-Nr.: 264
  • Titelbild
  • Garten 1
  • Freisitz
  • Freisitz innen
  • Eingangsbereich
  • Willkommen
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer 2
  • Zimmer 1
  • Küche
  • Küche mit Sitzecke
  • Bad
  • Zimmer 2
  • Zimmer 3
  • Ankleidezimmer
  • Schlafzimmer
  • Bad
  • Keller Werkstattraum
  • Keller Hobbyraum
  • Waschküche
Titelbild
Garten 1
Freisitz
Freisitz innen
Eingangsbereich
Willkommen
Wohnzimmer
Wohnzimmer 2
Zimmer 1
Küche
Küche mit Sitzecke
Bad
Zimmer 2
Zimmer 3
Ankleidezimmer
Schlafzimmer
Bad
Keller Werkstattraum
Keller Hobbyraum
Waschküche
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
24238 Selent
Schleswig-Holstein
Preis:
495.000 €
Wohnfläche ca.:
151 m²
Grundstück ca.:
810 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,14 %
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Garten:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
ruhige Gegend, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Baujahr:
1972
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In einer ruhigen Lage von Selent bietet dieses massiv gebaute Haus von 1972 viele Möglichkeiten:
Z.B. Wohnen mit der großen Familie, Generationswohnen oder einfach wohnen mit viel Platz.
Das Haus hat einige Besonderheiten zu bieten: der offene Kamin im hellen Wohnzimmer, der Balkon im Obergeschoss, der Freisitz im Garten und die großen Kellerräume bzw. Hobbyräume!

Das Wohnzimmer ist durch die großen langen Fenster sehr hell und durch eine große Wandöffnung mit dem Nachbarzimmer verbunden, sodass es genügend Platz für Gemütlichkeit bietet.
Die Küche ist mit einer Einbauküche mit Sitzecke und Vorratsschränken ausgestattet.
Im Flur befindet sich ein innen beleuchteter Einbauschrank, der als Garderobe genutzt werden kann.
Das Haus hat zwei geflieste Badezimmer, eines im Erd- und eines im Dachgeschoss. Beide Bäder sind mit Fenstern ausgestattet. Das Bad im Erdgeschoss verfügt über eine Badewanne, das Bad im Dachgeschoss hat eine Dusche.
Die Zimmer im Dachgeschoss eignen sich als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein Ankleidezimmer ist im Dachgeschoss.
Ein Zimmer lässt sich aufgrund der vorhandenen Anschlüsse zu einer Küche umbauen. Somit ist im Dachgeschoss eine separate Wohneinheit möglich.
Der Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet und ist vom Schlafzimmer aus erreichbar. Genießen Sie von hier aus die ruhige Sackgassenlage und schauen Sie auf den schönen Gartenteich.
Der Dachboden ist gut begehbar und das Dach gedämmt. Hier besteht somit noch eine gewisse Ausbaureserve.

Im Keller befindet sich ein großer Hobby-Raum (ca. 30m² - ideal für einen Fitnessraum), ein Werkstattraum mit Starkstromanschluss, eine Waschküche für Waschmaschine und Trockner incl. Abluftanschluss, ein Vorratsraum und der Heizungsraum mit der Ölheizung und den Tanks.
Der Keller kann durch eine Außentreppe zum Garten verlassen werden.
Ein schön angelegter Teich mit Fontäne und weitere gemütliche Sitzecken laden hier zum Entspannen ein. Die Terrasse ist südlich ausgerichtet. Durch die Begrünung sind Sie ebenfalls sehr gut vor neugierigen Blicken geschützt. Besonders im Freisitz- das „Sommerzimmer“ des Hauses- können Sie sich in Ruhe vom Arbeitsalltag erholen oder mit der Familie Feste feiern. Der Freisitz ist mit einem Kamin ausgestattet, sodass es auch nicht zu kalt wird. Strom ist ebenfalls vorhanden und Rollläden lassen den Freisitz schließen.

Die massive Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug und auch für Gartengeräte. Hinter der Garage und dem angebauten Freisitz befindet sich ein Holzlager.
Ausstattung:
Hier noch einmal die Eckdaten:
- Einfamilienhaus mit Garten
- ca. 151m² Wohnfläche
- ca. 810m² Grundstücksfläche
- Baujahr 1972
- sieben Zimmer
- Bodenbelag: Fliesen, Holzparkett, Teppich
- Fenster mit Rolläden
- 2 Badezimmer (Badewanne und Dusche)
- Balkon vom Schlafzimmer nach Westen
- Offener Kamin im Wohnzimmer
- Garage
- Überdachter Freisitz mit Kamin
- letzten Modernisierungen: 2012 Dachfenster, Brenneraustausch Ölheizung
- Dachdämmung und Zwischenbodendämmung
Lage:
Das Haus befindet sich in einer grünen und ruhigen Umgebung im Ort Selent. Die Lage des Hauses am Ende einer Sackgasse bietet Kindern die Möglichkeit, hier ganz toll und sicher vor der Haustür zu spielen. Die Lage des Hauses ist ideal für Familien.

Selent befindet sich im nahen Einzugsgebiet von Kiel und ist daher für Menschen, die in Kiel arbeiten, sehr attraktiv zum Wohnen.

Der Ort direkt am Selenter See bietet eine hohe Wohnqualität aufgrund von seiner guten Infrastruktur mit Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten. Und... in die Landeshauptstadt Kiel fahren Sie mit dem Auto ohne Ampel durch.
Sonstiges:
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen wie Grundrisse zur Immobilie zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zusenden können, benötigen wir nach der neuen EU­Verbraucherrechtrichtlinie Ihre Zustimmung.

Ihr Ansprechpartner:

Schleswig-Holstein Immobilien GmbH
Herr Jan Gehrmann
Düppelstraße 16
24105 Kiel
Telefon: 0151-46542987
jan.gehrmann@s-h-immobilien.de


3,14% inkl. MwSt. , Parität gemäß dem neuen Maklerrecht ab 23.12.2020
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Schleswig-Holstein Immobilien GmbH
Herr Jan Gehrmann

Düppelstraße 16
24105 Kiel
Büro: +49 431 5809121-2
Mobil: +49 151 46542987


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