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Laboe:
Charmantes und durchdachtes Einfamilienhaus in Laboe

Objekt-Nr.: 9003

Ihr Ansprechpartner Jan Gehrmann

Titelbild verkauft

Essbereich Wohnzimmer

+12

Preis:
Preis auf Anfrage

Wohnfläche ca.:
120 m²

Grundstück ca.:
506 m²

Zimmeranzahl:
4

Objektbeschreibung

Sie möchten im schönen Ostseebad Laboe Ihren Traum vom Eigenheim realisieren? Dann könnte dies Ihr neues Zuhause sein. Wir präsentieren Ihnen hier ein stilvoll erbautes Haus mit Krüppelwalmdach, toll angelegtem Garten und einer modernen Fußbodenheizung. Die miteinander verbundenen Terassen sind nach Südosten und Südwesten ausgerichtet.

Hier die Eckdaten:
- Baujahr 2020
- 120qm Wohnfläche
- 506qm Grundstücksfläche
- 4 Zimmer
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Italienische Fliesen
- Teppich im Wohnbereich
- Gäste-WC mit Dusche
- Bad mit ebenerdiger Dusche und Wanne

Das Haus verfügt über eine moderne und hochwertige Ausstattung:
- italienische Fliesen
- Teppichboden
- Bad mit ebenerdiger Dusche
- Bad mit Wanne und Dusche im Obergeschoss

Laboe ist Meer, Laboe ist Sandstrand und Laboe ist vor allem Lebensqualität! Seine ideale Lage direkt am Ostufer der Kieler Förde lädt vor allem zum Verweilen ein. Umgeben von einem großen Naturerlebnisraum bietet das Ostseebad genug Platz für das persönliche Wohlbefinden. Es lässt sich gut leben auf der Sonnenseite der Kieler Förde. Eines von Laboes Wahrzeichen liegt nicht weit entfernt: der maritime Hafen.

Der Hummelweg liegt in einem neugebauten Wohngebiet auf dem Krützkrög. Ganz in der Nähe befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, unter anderem eine Drogerie und zwei Supermärkte. Eine Busanbindung ist in weniger als 5 Minuten zu erreichen. Der Krützkrög ist am Stadtrand Laboes gelegen und dient als neues Wohn- und Rückzugsgebiet.
An die Kieler Förde gehen Sie zu Fuß ca. 15 Minuten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zusenden können, benötigen wir nach der neuen EUVerbraucherrechtrichtlinie Ihre Zustimmung.

Ihr Ansprechpartner:

Schleswig-Holstein Immobilien GmbH
Herr Jan Gehrmann
Westring 278
24116 Kiel
Telefon: 0151-46542987
jan.gehrmann@s-h-immobilien.de

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus

Etagenanzahl: 1

Provisionspflichtig: ja

Provision: 2,95% inkl. MwSt.

Nutzfläche ca.: 148,10 m²

Küche: Einbauküche

Bad: Dusche, Wanne, Fenster

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 2

Gäste-WC: ja

Garten: ja

Keller: nein

Umgebung: Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit

Möbliert: nein

Qualität der Ausstattung: gehoben

Baujahr: 2020

Verfügbar ab: 01.06.2022

Bodenbelag: Fliesen, Teppichboden

Zustand: neuwertig

Energieeffizienz

A+

70 kWh/(m²a)

100

125

150

175

200

225

250

>250

Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung

Befeuerungsart: Fernwärme

Energietyp: Neubaustandard

Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 07.02.2020 bis 06.02.2032

Energieeffizienz-Klasse: B

Baujahr laut Energieausweis: 2020

Provision

2,95% incl.MwSt.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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