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Stapel: Kernsaniertes Einfamilienhaus in Stapel, ca. 150 m² Wohnfläche

Objekt-Nr.: 256
  • Außenansicht
  • Blick in den Garten
  • Ess-Wohnzimmer
  • Wohn-Esszimmer
  • Küche
  • Bad EG mit Walk-in-Dusche
  • Bad EG
  • Schlafen EG
  • Unsere Leistungen
  • Flur DG
  • Gästezimmer DG
  • Arbeitszimmer, oder weiteres Schlafzimmer DG
  • Duschbad DG
  • Terrasse mit Natursteinboden
  • Große Garage
Außenansicht
Blick in den Garten
Ess-Wohnzimmer
Wohn-Esszimmer
Küche
Bad EG mit Walk-in-Dusche
Bad EG
Schlafen EG
Unsere Leistungen
Flur DG
Gästezimmer DG
Arbeitszimmer, oder weiteres Schlafzimmer DG
Duschbad DG
Terrasse mit Natursteinboden
Große Garage
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
25879 Stapel
Schleswig-Holstein
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
380.000 €
Wohnfläche ca.:
150 m²
Grundstück ca.:
876 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Nutzfläche ca.:
33 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
nein
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2021
Qualität der Ausstattung:
normal
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen, Laminat
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 03.08.2022 bis 03.08.2032
Energieeffizienz-Klasse:
B
Endenergiebedarf:
71 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1930
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ein mit Liebe kernsaniertes Einfamilienhaus in Stapel (Norderstapel) möchte mit neuem Leben gefüllt werden.
Das Haus ist zwar vom Ursprungsbaujahr 1930, jedoch in 2013 komplett kernsaniert. Nach der Kernsanierung erreicht das Haus, laut Energieausweis die Klasse B.
Aber nun einige weitere Daten zu Ihrem neuen Heim.
Ca. 876 m² Grundstück mit dem Wohlfühlhaus auf ca. 150 m².
Es liegt mitten in Stapel (Norderstapel). Es gibt einen Wohn-Essbereich mit einem Speckstein-Kaminofen, eine moderne Küche im zeitlosen Design. Das Bad wurde in 2021 barrierefrei modernisiert und beinhaltet eine Walk-in Dusche. Ein zweites Duschbad existiert im Dachgeschoss, ebenso wie ein Gästezimmer und ein Schlaf- oder Arbeitszimmer.
Wenn man die einzelnen Zimmer betritt, verspürt man schon durch die Dielenböden eine exklusive und wohlige Wärme.
Ein Schlafzimmer im Erdgeschoss mit Tür in den Garten und ein Hauswirtschaftsraum inkl. der modernen Technik, sowie dem Anschluss für die Waschmaschine runden die Hausführung ab.
Außer, dass bei der Kernsanierung natürlich die Dachisolierung nach dem Stand der Technik erstellt wurde, so verbaute man ebenfalls ein Wärmeverbundsystem mit einer Designsteinverkleidung mit Cedral Struktur.

Den Grundriss erhalten Sie mit dem Exposé.
Ausstattung:
Wohnfläche ca. 150 m²
Grundstück ca. 876 m²
Kaminofen
Großer Wohn-Essbereich
Moderne Küche von 2008 mit Backofen von 2022
Zwei Bäder
Schlafzimmer
Gästezimmer
Arbeitszimmer
Hauswirtschaftsraum
2013 Kernsaniert
Überwiegend sehr gepflegte Dielenboden
Wärmeverbundsystem mit einer eleganten Außenfassade
2021 Modernisierung des EG Bades
Nicht einsehbare Terrasse
Große Garage mit zusätzlichen Lagermöglichkeiten

Lage:
Norderstapel ist ein Ortsteil der Gemeinde Stapel im Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein. Er grenzt an die beiden Kreise Dithmarschen und Nordfriesland.

Norderstapel liegt in der Landschaft Stapelholm auf einem lang gestreckten Geestrücken zwischen Eider, Sorge und Treene. Durch ihren friesisch beeinflussten Baustil hebt sich diese Region vom Rest des Kreisgebiets ab.

In Stapel ist die komplette Nahversorgung gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Lieferdienst, Restaurant, den Fischpavillion mit Aalräucherei, Arzt, Apotheke.

Ein Ort, nicht nur für Ferienerlebnisse, sondern zum Wohlfühlen. Die Nordsee und Husum sind nur einen Katzensprung entfernt. Jedoch gibt es auch direkt um die Ecke viele Wassersportmöglichkeiten.

Sonstiges:
Ihr Ansprechpartner:

Schleswig-Holstein Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Dirk Sicknick
Westring 278
24116 Kiel
Telefon: 0173/2460800
dirk.sicknick@s-h-immobilien.de

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur mit bonitätsgeprüften Interessenten Besichtigungen durchführen können. Unser Finanzierer kann dies gerne kurzfristig für Sie prüfen.

Da die Maklerprovision nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage selbstverständlich kostenfrei.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Die vom Gesetzgeber vorgegebene Parität wird selbstverständlich berücksichtigt.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Schleswig-Holstein Immobilien GmbH
Herr Dirk Sicknick

Westring 278
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Mobil: +49 173 2460800


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