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Rostock: Mehrfamilienhaus mit 7 WE als Anlageobjekt in Rostock

Objekt-Nr.: 252
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Ihr Ansprechpartner Jan Gehrmann
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Basisinformationen
Adresse:
18057 Rostock
Mecklenburg-Vorpommern
Stadtteil:
Kröpeliner Tor-Vorstad
Gebiet:
Stadtzentrum
Vermietbare Fläche ca.:
460 m²
Preis:
1.810.000 €
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Baujahr:
1927
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
7,14%
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2021
Qualität der Ausstattung:
normal
Grundstück ca.:
179 m²
Wohnfläche ca.:
460 m²
Mieteinnahmen p.a. (Soll):
46.440 €
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
36.840 €
Etagenanzahl:
4
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Polizei, Wohngegend
Terrasse:
1
Keller:
Abstellraum
vermietet:
ja
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses Mehrfamilienhaus steht im beliebten Rostocker Stadtteil Kröpeliner Tor-Vorstadt.
Insgesamt gibt es in dem 1927 erbaut Haus sieben Wohneinheiten. Jede Wohneinheit wird durch eine eigene Gastherme beheizt. Somit wäre auch eine Aufteilung des Hauses in eine WEG denkbar.
Eine der 80m²-Wohnungen steht zurzeit leer und könnte neu vermietet werden.
Es besteht die Möglichkeit die Mieten teilweise anzupassen.
Mieteinnahmen zur Zeit: 36.840 Euro p.a. (eine Wohnung frei)
Ausstattung:
- fünf Etagen
- sieben Wohneinheiten
- Gasthermen pro Wohneinheit
- Hinterhof mit Gemeinschaftsterrasse
Lage:
Mitten im Stadtteil Kröpeliner Tor-Vorstad liegt dieses schmucke Mehrfamilienhaus mit Stuck verzierter Fassade.
Von hier aus erreichen Sie den nächsten S-Bahnhof zu Fuß in 10 Minuten. Genauso lange geht man zum Ufer der Unterwarnow. Die Wallanlagen liegen nur 15 Minuten entfernt, ebenso die Universitätsklinik Rostock.
Sonstiges:

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zusenden können, benötigen wir nach der neuen EU­Verbraucherrechtrichtlinie Ihre Zustimmung.

Ihr Ansprechpartner:

Schleswig-Holstein Immobilien GmbH
Herr Jan Gehrmann
Westring 278
24116 Kiel
Telefon: 0151-46542987
jan.gehrmann@s-h-immobilien.de
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 7,14 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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