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Kiel: -Reserviert- Kronsburg: Aus Eins mach Zwei - ideal für Generationswohnen

Objekt-Nr.: 238
  • Titelbild Kopie
  • Wohnzimmer
  • Essbereich
  • Küche
  • Bad Erdgeschoss 2
  • Außenansicht
  • Neubau- Ansicht von Osten
Titelbild Kopie
Wohnzimmer
Essbereich
Küche
Bad Erdgeschoss 2
Außenansicht
Neubau- Ansicht von Osten
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
24145 Kiel
Schleswig-Holstein
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
445.000 €
Wohnfläche ca.:
86 m²
Grundstück ca.:
725 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2% incl. MwSt.
Küche:
offen
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Baujahr:
1956
Bodenbelag:
Dielen, Parkett, PVC
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
--- Reserviert ---
Bitte sehen Sie von Besichtigungen von aussen derzeit ab.
Gerne senden wir Ihnen trotzdem ein Exposé zu und würden Sie dann informieren, falls ein Vertragsabschluss nicht zustande kommt.

Hegen Sie den Traum mit z.B.zwei Generation Ihrer Familie zusammen an einem Ort zu wohnen? Hier könnte dieser Traum Wirklichkeit werden. Das 725qm große Grundstück in einer ruhigen Sackgasse bietet genug Platz für zwei Familien, denn ein zweites Haus, in direkter Anbindung an das 1956 errichtete Haus ist bereits genehmigt. Hier sind die Eckdaten:

- Grundstück mit Einfamilienhaus
- Baujahr 1956 Klinkerbau
- Neubau bereits genehmigt
- 725qm Grundstück
- Ca. 86qm Wohnfläche im Bestandshaus
- Ca. 186qm Wohnfläche im geplanten Neubau
- Mehrgenerationenwohnen möglich

Das Einfamilienhaus erstreckt sich auf 86qm Wohnfläche mit einer Küche, Wohnzimmer und Bad im Erdgeschoss und das Schlafzimmer und das Kinderzimmer, sowie ein separates WC im Obergeschoss.
Die offene Küche angrenzend zum großen Wohnzimmer und Essbereich ist auf dem neusten Stand mit Geschirrspüler, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube. Der gesamte Bereich ist mit Stäbchen-Parkett ausgelegt.
Das Bad im Erdgeschoss ist ebenfalls modern und mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet.
Das Obergeschoss besticht durch seinen schönen rustikalen Dielenboden.

Der Neubau soll eine Wohnfläche von 186qm bekommen und ebenfalls ein Erd- und Obergeschoss besitzen. Der genehmigte Bauantrag liegt vor.
Das Grundstück wurde schon in zwei Wohneinheiten geteilt, sodass auch die Hausnummer 4a bereits für den Neubau besteht.
Ausstattung:
- Offene Küche mit Cerankochfeld, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube
- Modernes Bad im Erdgeschoss mit Duschwanne
- Dielenboden im Obergeschoss

Letzte Modernisierungen:
- 2015 Heizung
- 2019 Bad, Küche, Abwasser- und Trinkwasserleitungen, Elektrik und Zwischenbodendämmung
Lage:
Das Haus hat eine sehr gute Verkehrsanbindung. Kronsburg ist südlich von Kiel gelegen und dennoch erreicht man die Kieler City in nur wenigen Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten sind ca. 700 Meter entfernt und ebenso zu Fuß erreichbar wie die Grundschule (ca.800m), Ärzte (850m) und ein Spielplatz (ca. 500m).
Sonstiges:
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zusenden können, benötigen wir nach der neuen EU­Verbraucherrechtrichtlinie Ihre Zustimmung.

Ihr Ansprechpartner:

Schleswig-Holstein Immobilien Jan Gehrmann e.K.
Herr Jan Gehrmann
Westring 278
24116 Kiel
Telefon: 0151-46542987
gehrmann@s-h-immobilien.de
Provision:
2% inkl. MwSt., Paritaet gemaeß dem neuen Maklerrecht ab 23.12.2020
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Firma Schleswig-Holstein Immobilien Jan Gehrmann e.K.
Westring 278
24116 Kiel
Büro: +49 431 58091210


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