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Friedrichstadt: Friedrichstadt: Wohnen im holländischem Flair zwischen den Grachten

Objekt-Nr.: 232
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    Titelbild Außenansicht
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    Außenansicht
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    Gracht
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    Schrebergarten
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    Wohnzimmer
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    Wohnzimmer 2
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    Essbereich
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    Küche
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    Zimmer Erdgeschoss
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    Badezimmer Erdgeschoss
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    Bad im Dachgeschoss
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    Dusche Dachgeschoss
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    Schlafzimmer
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    Zimmer Dachgeschoss
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    Gartenterasse
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    Barackenfenn
Titelbild Außenansicht
Außenansicht
Gracht
Schrebergarten
Wohnzimmer
Wohnzimmer 2
Essbereich
Küche
Zimmer Erdgeschoss
Badezimmer Erdgeschoss
Bad im Dachgeschoss
Dusche Dachgeschoss
Schlafzimmer
Zimmer Dachgeschoss
Gartenterasse
Barackenfenn
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Basisinformationen
Adresse:
25840 Friedrichstadt
Schleswig-Holstein
Preis:
415.000 €
Wohnfläche ca.:
80 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenmittelhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,14%
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
nein
Denkmalschutzobjekt:
ja
Umgebung:
Bahnhof, Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend, Wohngegend
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2012
Baujahr:
1906
Verfügbar ab:
01.03.2022
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das 1906 errichtete Haus gehört zu den Barackenfenn, eine Siedlung auf der Insel zwischen den Armen des Ostersielzugs. Sie dienten zeitweise als Kasernenbauten für die herzoglichen Soldaten und stehen heute unter Denkmalschutz.
Das Haus mit seinen 4 Zimmern hat eine Wohnfläche von 80qm und eine weitläufige Terrasse. Es unterteilt sich in 2 Geschosse.
Das Erdgeschoss setzt sich aus einem Wohnzimmer mit Essensbereich und Anschluss zu der Terrasse, einer Küche, einem Gästezimmer und einem Bad zusammen. Das Dachgeschoss besteht aus einem Schlafzimmer, einem 2. Zimmer und einem Bad. Beide Badezimmer sind teilweise gefliest und mit einer Dusche ausgestattet.
Das Haus wurde 2011/12 renoviert und teilsaniert.
Das Grundstück grenzt im hinteren Bereich direkt an den Ostersielzug. Hier können Sie an Ihrem eigenen Bootsanleger Ihr Wasserfahrzeug parken. Auf der Terrasse am Wasser schauen Sie dem Treiben auf der Gracht zu und genießen in der Abendsonne das Flair der Wasserstraße.

Ein Schrebergarten kann mit einer jährlichen Pacht von 45€ mit erworben werden. Auch hier gibt es dann einen eigenen Bootsanlege- und Badesteg.
Eine fußläufig erreichbare Garage kann ebenfalls optional für 50€ im Monat dazugemietet werden.
Ausstattung:
- begehbare Dusche im Erdgeschoss
- Bad mit Fenster (Erd- und Dachgeschoss)
- Dielenboden im Erdgeschoss
- Laminat/PVC Boden Dachgeschoss
- Gaszentralheizung (Bj.2011)
Lage:
Friedrichstadt ist ein 2500 Seelen Ort an der schleswig-holsteinischen Nordseeküste. Seinen Spitznamen "Klein-Amsterdam" verdankt es seinen Grachten und seiner holländischen Architektur.
Der Inselweg liegt zwischen den Armen des Ostersielzugs in einer ruhigen Wohngegend. Das Zentrum von Friedrichstadt ist fußläufig in kurzer Zeit erreichbar und bietet Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Einrichtungen. Eine Bus- und Bahnanbindung ist ebenfalls in kurzer Zeit zu erreichen. Sie haben eine direkte Zugverbindung nach Sylt und Hamburg.
Sonstiges:
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zusenden können, benötigen wir nach der neuen EU­Verbraucherrechtrichtlinie Ihre Zustimmung.

Ihr Ansprechpartner:

Schleswig-Holstein Immobilien Jan Gehrmann e.K.
Herr Jan Gehrmann
Westring 278
24116 Kiel
Telefon: 0151-46542987
gehrmann@s-h-immobilien.de
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,14 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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Firma Schleswig-Holstein Immobilien Jan Gehrmann e.K.
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Büro: +49 431 58091210


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