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Bremen: Bremen: Einfamilienhaus für kreative Köpfe in Blumenthal

Objekt-Nr.: 225
  • ---reserviert---
    Vorderes Haus mit Anbau
  • ---reserviert---
    Garten mit Gartenhaus
  • ---reserviert---
    Diele mit Wendeltreppe
  • ---reserviert---
    Garten
  • ---reserviert---
    Toilette im Erdgeschoss
  • ---reserviert---
    Ankleidezimmer
Vorderes Haus mit Anbau
Garten mit Gartenhaus
Diele mit Wendeltreppe
Garten
Toilette im Erdgeschoss
Ankleidezimmer
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
28777 Bremen
Stadtteil:
Blumenthal
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
159.000 €
Wohnfläche ca.:
105,34 m²
Grundstück ca.:
350 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,95%
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Wald
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport
Baujahr:
1973
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Grundstück mit zwei verbundenen Einfamilienhäuer die als WEG mit Sondereigentum geregelt sind.
Wir betreten das Haus durch eine verglaste Tür und kommen in eine geräumige Diele. Links führen zwei Zimmer in ein gefliestes WC mit kleinem Fenster sowie Waschbecken und in ein Ankleidezimmer mit Garderobe und vollständiger Holzvertäfelung. Die Ankleide ist ideal, um seine Jacken und Schuhe abzustellen. Geradezu betreten wir die geflieste Küche mit Holzdecke und einer Einbauküche. Gehen wir nach rechts, kommen wir in das rund 30qm große Wohnzimmer mit Terassentür und Zugang zum Garten.

Steigen wir die Wendeltreppe aus der Diele hinauf, befinden wir uns im Flur des Dachgeschosses. Dieses beherbergt drei Zimmer: ein Schlafzimmer mit großem Fenster raus zum Garten und zwei identisch aussehenden Zimmer, die als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Alle drei Zimmer haben leichte Dachschrägen.

Das Kellergeschoss ist ebenfalls von der Diele über eine Wendeltreppe erreichbar. Vom Flur gelangt man in jeden der vier Räume. Links ist ein kleiner Waschmaschinenraum, geradezu ist ein Tankraum, in welchem 3 Tanks installiert sind. Geht man den Flur nach rechts kommt man zu zwei größeren Räumen. Der Erstere wird derzeit als Werkstatt genutzt. Er hat einen Zugang zum Garten. Der andere ist nur durch den ersten Raum zu erreichen und kann als Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden. Er ist ebenso komplett mit Holz vertäfelt. Ein weiterer Raum beherbergt die Ölheizung.

Der insektenfreundlich angelegte Garten beginnt ca. 2m von der Terrasse, ebenso die Teilung des Grundstückes mit dem zweiten Einfamilienhaus, welches bewohnt wird.
Lage:
Blumenthal ist der nördlichste Teil Bremens, ca. 25km vom Zentrum entfernt. Es besticht durch seine Nähe zum Wasser, der Weser und weist eine sympathische Mischung aus Dorf und Vorstadt auf. Das Erscheinungsbild Blumenthals ist geprägt durch den ehemaligen Industriestandort mit seinen Fabriken und Werften. Im Gegenstück gibt es zahlreiche Grünflächen, Naturparks und Naturschutzgebiete wie die Neuenkirchener Heide, das größte zusammenhängende Waldstück Bremens. Ein Highlight Blumenthals ist der 50m hohe Wasserturm, welcher 1928 errichtet wurde. Er steht heute unter Denkmalschutz. Der Rönnebecker Hafen dient als Sportbootliegeplatz.
Bus und Bahn sind ebenfalls in nur wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Um zur Weserpromenade zu kommen, muss man etwas mehr als eine viertel Stunde einplanen, ebenso für die nächste Sparkasse, Apotheke, Schule und für den Baumarkt. Etwas weiter weg gelegen, ca. eine halbe Stunde zu Fuß, ist das Rathaus und der Markt mit einigen Einkaufsmöglichkeiten wie einem Edeka.
Sonstiges:
Auf dem Grundstück befinden sich zwei Einfamilienhäuser, die durch einen Anbau miteinander verbunden sind. Der Anbau gehört nicht mit zum Verkaufsobjekt. Es besteht eine WEG.
Optional kann das vordere Haus mit dem Anbau gegen Einräumung eines Nießbrauchrechtes mit erworben werden. Bitte sprechen Sie uns dazu gerne an.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zusenden können, benötigen wir nach der neuen EU­Verbraucherrechtrichtlinie Ihre Zustimmung.
Ihr Ansprechpartner:

Schleswig-Holstein Immobilien Jan Gehrmann e.K.
Herr Jan Gehrmann
Westring 278
24116 Kiel
Telefon: 0151-46542987
gehrmann@s-h-immobilien.de
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E­-Mail Adresse vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zusenden können, benötigen wir nach der neuen EU­Verbraucherrechtrichtlinie Ihre Zustimmung.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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Schleswig-Holstein Immobilien Jan Gehrmann e.K.
Herr Jan Gehrmann

Westring 278
24116 Kiel
Telefon: 0151-46542987


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